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L'assurance de prêt, aussi appelée garantie emprunteur, est une assurance liée à la souscription d'un crédit immobilier. Elle n'est pas obligatoire mais elle est généralement toujours exigée par les banques.
Elle permet, en cas d’invalidité totale et permanente, de garantir le remboursement du capital restant dû. En cas d’incapacité partielle en revanche, la prise en charge de vos échéances dépend de votre degré d’invalidité et de sa couverture par votre assurance emprunteur.
En effet, les futurs propriétaires peuvent faire face à un bon nombre de situations imprévues leur empêchant de rembourser leur crédit : perte d'emploi, accident, décès... Assurés, ils peuvent avoir l'esprit tranquille et être certains que leurs créances soient remboursées dans les délais. Comparez nos offres et économisez jusqu’à 70% sur votre assurance de prêt.
La principale mesure, et la plus attendue, de la loi Lemoine, est la résiliation de l’assurance emprunteur rendue possible à tout moment, pour les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier à usage d’habitation ou mixte (habitation et professionnel).
La loi Lemoine impose désormais aux établissements bancaires et aux assureurs d'informer chaque année les emprunteurs sur leur droit de résilier leur contrat d'assurance de prêt. Ils ont par ailleurs l'obligation de communiquer sur la date d'échéance du contrat et le montant de l'assurance emprunteur sur 8 ans.
Cette nouvelle loi met fin au questionnaire médical pour les prêts bancaires inférieurs à 200 000 euros et arrivant à échéance avant les 60 ans de l'emprunteur. Ce plafond s’applique par personne : en cas d'emprunt à deux, le plafond est rehaussé à 400 000 euros.